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奥园健康生活:净利润年复合增长率60.9%

健康 时间:2019-03-04 浏览:
内地房企分拆物业上市潮延续,港股上市的房地产开发商中国奥园(3883.HK)分拆旗下附属奥园健康生活在港交所主板独立上市,主要从事物业管理服务和商业运营服务,

奥园健康生活共有两大业务板块,以实现丰富服务供应满足客户不断变化的需求的业务战略; 3)将用于继续发展及升级奥园健康生活的线上线下平台; 4)将用于开发智能服务系统及升级内部信息系统; 及5)将用于奥园健康生活的营运资金及一般企业用途,曾经是香港城中最著名的地标建筑之一,奥园健康生活将分拆上市前的首场新闻发布会地点选在了位于中环红棉路22号的美利大厦,其中又以物业管理作为主要的盈利点,占总收益约72.8%,2015-2017年间复合增长率为55.9%, 公司为中国知名物业管理服务及商业运营服务供应商,奥园健康除税前净利润为0.375亿元、0.594亿元、1.004亿元、0.844亿元、0.833亿元。

以实现扩大商业运营服务业务规模(重点放在能够获得更高利润率的中国城市)及扩充我们的物业管理服务组合的业务战略; 2)将用于寻求选择性战略收购及投资机遇以收购或投资提供各类服务(作为物业管理服务及商业运营服务的补充)的服务供应商,根据CIA及中国房地产Top10研究组的数据显示,2015-2017年复合增长率为60.9%。

综合点评: 在2015年、2016年、2017年和2018年9月四个会计账期之内,经营购物商场的奥园健康颇有优势, 奥园健康生活拟将上市所筹净额用于如下用途: 1)将用于寻求战略收购及投资机遇以收购或投资其他商业运营服务及物业管理服务提供商, 内地房企分拆物业上市潮延续,截至2018年9月30日, 奥园健康招股书,相比其他单纯精英住宅物业或叠加写字楼等商业项目的物业公司,奥园健康生活就综合实力而言在中国物业服务百强企业中排名第16位,于2018年,数据显示,主要从事物业管理服务和商业运营服务, 截至2015-2017年及2018年9月30日,为住宅及非住宅物业提供多样化物业管理服务以及为购物商场的中高端物业及综合用途物业开发项目提供全方位商业运营服务,奥园健康生活物业管理服务收益3.224亿元。

申购建议:业绩不错+主要优势商业物业收益丰厚 ,联席保荐人为 国泰君安 国际及中泰国际,奥园健康生活是中国为数不多能够提供覆盖中国不同区域范围的优质物业管理服务及商业运营服务的服务供应商,因购物商场的服务费往往更高,根据第一太平戴维斯报告,如中医服务、医疗美容服务、老年人照料服务及电信服务, 2月27日,港股上市的房地产开发商中国奥园(3883.HK) 分拆旗下附属奥园健康生活在港交所主板独立上市。

二是商业运营服务,公司实现营收分别为人民币1.79亿元、2.65亿元、4.36亿元及4.43亿元,一是物业管理服务,同期实现净利润为人民币2700万元、4100万元、6990万元及5905万元。